От началото на годината се наблюдава нарастващо предлагане на ваканционни имоти на север от Варна, но въпреки това средните цени вече са на ниво над 1100 евро за квадратен метър, се казва в анализ на варненската компания "Форос".
Конкуренцията доведе до редица положителни тенденции, свързани с повишаване на качеството на строителния продукт и услугите и увеличаване на допълнителните екстри в комплексите. В резултат на нарастващото търсене на луксозни ваканционни имоти, чуждестранните инвеститори се преориентираха към по-мащабни и силно диверсифицирани проекти довели до изграждането на еко-селища и СПА комплекси.
Едновременно с това в района се наблюдава и повишеното търсене на терени за застрояване с по-голяма площ, тъй като проектите предвиждат вилните селища и комплексите да бъдат изграждани на територия от 20 до 50 дка. В момента на север от Варна, главно на територията между градовете Балчик и Каварна, се изграждат три голф игрища (Thracian Cliffs Golf & SPA Resort, Black Sea Rama и Lighthouse Golf Resort). Тяхното откриване е предвидено за 2008 година. Всички те предлагат за продажба общо около 1200 луксозни жилищни единици, включващи апартаменти, вили и висококатегорийни хотели.
Очаква се голф игрищата да привлекат високоплатежоспособни клиенти, които да подобряват стандарта в цялата област. Те също така повишават привлекателността на инвестициите в района и привличат множество чуждестранни инвеститори. В резултат се появява широка гама от проекти за луксозни комплекси на стойност стотици милиони евро - Topola Village Resort (150 млн. евро), July Morning (40 млн. евро) и др., чието завършване и въвеждане в експлоатация е предвидено в диапазона от 2007 до 2014 година.
Очертава се тенденция за превръщане на Северното Черноморие в по-луксозна дестинация в сравнение с вече функциониращите обекти в останалите курортни и вилни зони в страната, което е и основната тенденция в този сегмент за периода. В по-голямата част от новите проекти, масивните курортни комплекси са изместени от самостоятелни суперлуксозни вили или от много на брой, но малки жилищни сгради с модерни апартаменти, разположени на големи площи и включващи множество зелени паркови зони и предлагащи невероятни панорамни гледки. Освен луксът, други основни техни характерни черти са високата степен на сигурност и уединеност, както и наличието на широка гама от допълнителни екстри, сред които се откроява СПА центъра.
Макар че осъществяването на проектите изисква време, още отсега се наблюдават известни различия в цените на имотите в полза на Северното Черноморие, въпреки все още по-ниските цени на парцелите в района. |
Начало
English
