До месец ще започне процедура по възлагане изработването на кадастрална карта на столицата, съобщи Цветен Боев, изпълнителен директор на Агенцията по кадастъра (АК). По всяка вероятност изработването ще продължи до 2009 г. Първи с кадастрални карти ще се сдобият столичните райони "Витоша", "Панчарево", "Младост" и "Люлин". За последните два карти първо ще бъдат направени само за едноименните жилищни комплекси, уточни Боев.
Изработването на кадастралната карта на българската столица ще се финансира с банкови заеми и пари от държавния бюджет. Столична община ще отпусне средства за изработването на т. нар. специализирана карта, която ще включва регулационните планове и цялата информация, нужна за инвестиционното проектиране.
Добре ще е собствениците на имоти в зоните, където ще се изработват кадастрални карти да уточнят спорните граници на имотите, ако имат такива, със своите съседи, посъветва Цветен Боев. Защото след това ще трябва да решават споровете си в съда, а там процедурата е доста по-дълга, уточни той.
Предстои започването на нова процедура за изработване на кадастрален план на Банско, съобщи още изпълнителният директор на АК. Причината е, че консорциумът от фирми, който бе спечелил предишния търг се провали с изпълнението на поръчката и договорът с него бе прекратен. Останалите големи планински и морски курорти вече имат кадастрални карти. Паничище, Разлог, Сливенски минерални бани, Чепеларе също са с готови карти, допълни той.
В момента частни инвеститори поръчват изработването на карти, които ще са им нужди за имотите, върху които ще строят ваканционни селища в Стара планина и в други райони на страната. За да може да се открие процедура от Агенция по кадастъра, инвеститорите трябва да са сключили договор за изработването на картата с фирма.
Проектът за единен кадастър и имотен регистър на България се финансира с кредит от Световната банка. В края на май от там са направили преглед и са дали положителна оценка на изпълнението му. До края на изпълнението на проекта, което е удължено до края на 2008 г. от Агенцията по кадастъра очакват 3 млн. имота да бъдат обхванати в кадастралните регистри, което прави около една пета от цялата територия на страната.
До октомври трябва да бъдат създадени интегрирани информационни системи на кадастъра и имотния регистър и осигуряване на публичен достъп на клиенти до техните бази с данни. В тях ще се съдържа най-пълна географска и текстова информация за недвижимите имоти.
От май достъп до системата през Интернет вече имат потребители от столицата, каза изпълнителният директор на Агенцията по вписванията Димитър Цветанов. В още 10 града достъпът се осъществява чрез модемна връзка. Сред тях са Пловдив, Несебър, Стара Загора, Русе, Пловдив, Варна, Велико Търново, Смолян. Основните клиенти на системата са нотаруиси, съдии, банки, агенции за недвижими имоти. Една справка струва 2 лв., обясни Цветанов.
Две са системите за регистрация на имотите
Има две системи за регистрация на недвижимите имоти персонална и реална. Досега у нас е използваше предимно първата, т.е. информация за имота се добиваше като се използва името на владелеца. Системата на вписване беше поименна. Описанието на имотите в нотариалните актове бе свободно и неточно, а голяма част от документацията в регистрите е стара.
В процес е преминаване към реална система създаване на имотен регистър, който се състои от партидите на недвижимите имоти, а всяка от тях е от 5 части.
Част „А" съдържа идентификатор на имота, определен от службата по кадастъра, вида на имота, адрес, граници, площ и предназначение. В тази част се отделя конкретният имот от останалото наследство, когато кредитор на наследодателя е поискал това.
В част „Б" са включват пълни данни за собственика и правото на собственост на имота. При съсобственост се посочват идеалните части. Включват се и данни за акта на собственост и искови молби, ако има такива.
Третата част „В" съдържа информация за вещи права и други юридически факти и обстоятелства около имота.
В част „Г" са описани ипотеките върху имота, като се вписва видът им, актът, с който се учредяват, размерът на обезпеченото вземане, данните за кредитора и длъжника и заличаването на ипотеката и основанието за това.
В последната част „Д" на имотната партида се дава информация за възбраните върху имота, ако има такива.
|
Начало
English
