От началото на годината не се забелязва съществено повишаване на интензивността на покупка на парцели за промишлено строителство. Очакванията че след 1 януари интересът на чуждестранни предприемачи ще се повиши се сбъдват, но те се насочват към реализирането на по-малки по мащаби проекти, отбелязват специалисти. Причините са две - по-високата възвръщаемост и влагането на по-малък обем парични средства.
За момента повечето чужди бизнесмени проучват пазара. Тези, които имат планове да строят промишлени сгради, складови бази и логистични центрове са представители от САЩ (най-вече пенсионни фондове). Турски предприемачи се насочват към региона на Кърджали, Пловдив, Пазарджик. От южна България се интересуват и много бизнесмени от Гърция. Над 100 са терените, които се оферират само в Западната и Източната промишлени зони на Русе. Цените на квадратен метър са съответно 53 и 37 евро.
Цените на предлаганите промишлени терени в морските градове са много различни. В Бургас стойностите започват от 16 евро/кв.м в Сарафово и достигат до 50 евро/кв.м в Индустриална зона. Най-силно предлагане се регистрира в Северна промишлена зона.
Значително по-скъпо е във Варна. В Морската столица се оферират само 80 терена. Най-евтино е в Западната промишлена зона, където цените започват от 30 евро/кв.м. Най-скъпо е във Владиславово от 90 до 120 евро/кв.м.
В градовете от вътрешността на страната, сериозен потенциал за развитие има Плевен. В "Дружба", Индустриална зона и "Сторгозия" се оферират над 100 терена. В сравнение с други райони на страната цените са доста ниски - от 10 до 55 евро/кв.м.
София и регионът остава най-атрактивното място за инвестиции. Към момента броят на оферираните терени, подходящи за промишлено строителство е около 1000. Сегментирането на пазара е изключително високо. Така например в "Бенковски" цената на квадратен метър е 25 евро, докато предприемач, решил да строи в "Младост", ще трябва да плати 175 евро/кв.м. Неприемливо високи остават цените в района на аерогарата. Най-евтините терени се продават срещу 140 евро/кв.м.
ЦЕНИ (ЕВРО/КВ. М) НА ПРОМИШЛЕНИ ТЕРЕНИ В НЯКОИ ОТ ПО-ГОЛЕМИТЕ ГРАДОВЕ НА СТРАНАТА:
София 25-250
Варна 30-120
Бургас 16-50
Плевен 10-55
Русе 37-53 |
Начало
English
