Преобладаващото предлагане на ново строителство и ограниченото на панелни жилища е основна тенденция на пазара през първите месеци на годината в провинцията. Продажбата на къщи в селата около градовете също активизира пазара. Предприемачите постепенно започват да изкарват отдръпнатите оферти в края на 2006, но ги предлагат с 20-30% по-високи цени. Това показва проучване на пазара на "Адрес недвижими имоти". Въпреки значителното покачване и на цените на панелните апартаменти, собствениците в голяма част от малките градове, все още изчакват развитието на пазара. Покачването на цните им обаче е малко вероятно, заради твърде виските нива в момента, коментира изпълнителният директор на компанията Катя Ценова. Тя прогнозира увеличаване на ръста на сделките през следващите месеци, защото купувачите вече ще са проучили цените и офертите отговарящи на изискванията им.
Новото строителство привлича най-много купувачи в планинските курорти основно в Банско и Разлог с цел инвестиция. В Разлог се предлагат десетки проекти за вилни селища, като цените са по-евтини от Банско. Единствено в района на новостроящото се голф игрище предлагането се движи от 1300 евро
Извънградските имоти са един от най-активните сегменти на пазара и във Велико Търново. Купувачите са не само чужденци, но и българи, които са привлечени от цените. Най-голямо е предлагането на стари къщи за ремонт до 20 хил. Евро. Растат офертите на новопостроени еднофамилни къщи или селища от затворен тип. Предложенията са в селата Пушевево, Славейково, Хотница, Саласука, Самоводене. Освен развитието на селски туризъм и нощувки, като тенденция се утвърждава дългосрочното отдаване под наем на добре поддържани и комфортни селски имоти. Този тип имоти се търсят от чужденци за периода, докато намерят или ремонтират своя нов български дом. Предпочитани са къщи в отлично състояние, напълно обзаведени, с двор, в села добри комуникации и инфраструктура, в непосредствена близост до Велико Търново. Наемателите са готови да похарчат между 200 и 800 евро за месец.
Интерес за инвеститорите представлява и района на Елена заради възможностите за целогодишна заетост на базите. Търсенето е предимно за големи парцели за вилни селища и малки хотели в района на язовир Йовковци и село Мийковци. През последните месеци се наблюдава и засилен интерес към извънградски къщи, намиращи до 15 км от Плевен. Имотите в села като Бръшляница, Беглеж, Радичево, Тученица привличат не само българи, но и италиянци, англичани и американци, които търсят втори дом.
град цени на жилища в евро
Банско 800 - 2000
Разлог 650 - 2000
Сандански 850 - 1300
Благоевград 500 - 900
Велико Търново 550 - 800
Сливен 400 - 450
Ямбол 380 - 420
/кв.м и достига 2000 евро/кв.м. СПА туризмът привлича все повече купувачи в Сандански, което се отрази на цените с поскъпване от 8-10 % за новопостроените апартаменти в централната част. Големите инвеститори търсят възможност за изграждане на проекти в района на главен път Е-79, където се оформя най- големият промишлен център. Цените в непосредствена близост до града вече се движат около 20 евро кв.м, което е с 20% повече , в сравнение с последното тримесечие на 2006г. Бъдещата магистралата е във фокуса и на предприемачите в Благоевград, където през последното тримесечие също се наблюдава динамика на пазара на земя. Засилено търсене има в районите на вече изградените търговски вериги "Техномаркет Европа", "Мосю Бриголаж" и " Метро". Продължава интересът на българи и чужденци към вилните имоти в района на Благоевград, като търсенето е за малки къщи от 5 хил. до 20 хил. евро./кв.м |
Начало
English
