46 на сто от предлаганите за продажба имоти на четвърти или по-висок етаж са без асансьор, показва статистиката на сайта за недвижими имоти www.imot.bg. Общо в централните зони на София в момента се предлагат около 334 тухлени апартамента над 4-и тежа, но само 155 са в сгради, оборудвани с асансьори.
Асансьорите вече се превръщат във фактор на пазара в центъра на най-големия български град, подчертават брокерите. Според тях често забавя продажбите на хубави имоти в центъра. Подобни жилища стоят дълго на пазара, въпреки че се намират в престижни зони. Болшинството от купувачите на апартаменти над четвъртия етаж в центъра на града искат в сградата да има асансьор. Жилище в кооперация с асансьор е поне с 200-300 евро на квадрат по-скъпо, отколкото, ако няма асансьор.
Има сгради, където има предвидени шахти за монтаж на съоръженията, но броят им не е голям. При повечето жилищни имоти подобен вариант е невъзможен. Старите кооперации в центъра имат широки и не толкова стръмни стълбища, но те не могат да компенсират липсата на асансьор. Причината да има много сгради без асансьор е фактът, че навремето е било позволено за постройките до 5 етажа да са без подемни съоръжения.
По информация на www.imot.bg по булевардите “Мария Луиза” и “Тодор Александров” е най-малък делът на продаваните жилища на висок етаж, но без асансьор. На “М. Луиза” средните цени на жилищата с асансьор са 1131 евро за квадрат, като за най-евтиното се искат 60 000 евро, 1304 евро/кв. м, а за най-скъпото 170 000 евро, 1360 евро/кв. м. По бул. “Т. Александров” средните офертни цени за имоти над 4-и етажа са 1047 евро/кв. м. Най-ниската оферта е за имот на 4-и етаж, строен през 1960 г., за който се искат 60 000 евро, 1111 евро/кв. м. Най-много високата обявена цена от 139 000 евро е за нов апартамент на 5-и етаж.
Само 17 от продаваните 40 жилища на висок етаж по протежение на ул. “Г. С. Раковски” са с асансьор. Най-ниската цена от 69 870 евро, 803 евро/кв. м е обявена за апартамент в строеж, който ще бъде завършен в края на годината. Най-много пари 270 000 евро, 1928 евро/кв. м се искат за имот от 140 квадрата, с направен луксозен ремонт на 4-и етаж.
Най-скъпите жилища на висок етаж с асансьор в центъра се оферират по бул. “Дондуков”. Средната им офертна цена на 15-те имота, обявени за продажба на централния столичен булевард е 1708 евро за квадрат. Най-евтино за 54 000 евро, 871 евро/кв. м се продава нов двустаен. Най-високата цена от 200 000 евро, 1667 евро/кв. м е обявена за имот, намиращ се близо до ул. “Г. С. Раковски”.
Средното ниво на цените на имотите с асансьори по ул. “Оборище” е 1268 евро за квадрат, сочи статистиката. Най-евтино за 78 000 евро 1114 евро/кв. м се предлага за продажба жилище в строеж, което ще е готово след година. Най-високата цена също е за недовършен имот, за който се искат 240 000 евро, 1243 евро/кв. м.
От 58 650 до 130 500 евро са цените на оферираните тухлени жилища над 4-и етаж по протежение на бул. “Ал. Стамболийски”. Най-ниската оферта е за жилище в строеж, което ще е готово през лятото на 2008 г. Най-високата е за обзаведен апартамент от 1956 г. Цените на квадрат са в границите от 862 до 1500 евро за квадрат. |
Начало
English
