С близо 17 процента се увеличиха средните офертни цени на най-търсените едностайни и двустайни панелни апартаменти в столичния комплекс "Люлин" , сочи статистиката на сайта за недвижими имоти www.imot.bg.
Най-голямо поскъпване от 625 на 902 евро за квадрат или с над 44 процента има при гарсониерите в "Люлин-10". Според брокери причина за поскъпването е, че тази част на мегакомплекса се намира близо до бул. "Сливница" и има удобни комуникации. От друга страна предлагането на едностайни е много малко. В момента най-евтината едностайна панелка в микрорайона се оферира за 35 990 евро, 750 евро/кв. м. Най-скъпото предложение е за имот от 42 квадрата, за който се искат 42 000 евро, 1000 евро/кв. м. За последните над 8 месеца двустайните в микрорайона бележат минимално поскъпване на средните офертни цени от 720 на 734 евро за единица площ. Сега най-ниската оферта е за имот от 65 квадрата, за който се искат 42 000 евро, 646 евро/кв. м. Най-високата обявена цена е 56 000 евро, 861 евро/кв. м.
От януари досега средните офертни цени на двустайните в "Люлин-1" са скочили със 167 евро за квадрат, сочи статистиката. За имот от около 65 квадрата, това прави поскъпване от над 10 800 евро. Сега най-евтиното панелно жилище от сегмента там се оферира за 45 000 евро, 750 евро/кв. м, а най-скъпото - за 51 000 евро, 785 евро на квадрат. Офертите за гарсониерите в "Люлин-1" също са в тесни граници от 711 до 740 евро за квадрат. Най-евтината, с площ от 45 квадрата, на 7-и етаж се продава за 32 000 евро. За най-скъпата се искат 37 000 евро, 740 евро/кв. м.
Интересното за "Люлин-4" е, че гарсониерите, които са по-дефицитни, са поевтинели от началото на годината със 110 евро за квадрат или с 13 процента. Сега офертите са от 783 до 833 евро за единица площ. Най-ниската обявена цена е 37 590 евро, а най-високата - 40 000 евро. Причината за статистическия спад брокери обясняват с факта, че сигурно в момента се предлагат повече имоти в недобро състояние, а в началото на година са преобладавали офертите за луксозно ремонтирани панелки.
При двустайните панелни жилища в "Люлин-4" статистиката отчита нарастване на средните офертни цени от 26 процента от началото на годината. В момента се предлагат само преустроени жилища като офертите са в тесните граници от 39 500 до 41 000 евро.
В съседния "Люлин-5" има най-голямо предлагане на панелни жилища. Гарсониерите се оферират от 462 до 1046 евро за квадрат. Най-ниската оферта е за имот тип общежитие, с площ от 47 квадрата, за който се искат 19 890 евро. Най-високата обявена цена в сегмента е 45 000 евро. В сравнение с януари средните офертни цени са се увеличили със 17 на сто. Повечето от офертите са за апартаменти в блоковете, строени някога за да подслонят виетнамските гастарбайтери в България, но по-късно раздадени на социално слаби български семейства и това прави жилищата трудно продаваеми, споделят брокери.
От началото на януари средните цени на панелните гарсониери в "Люлин-6" са се увеличили с 19 на сто. Сега те се оферират в широки граници от 20 000 до 41 000 евро. При двустайните поскъпването е от януари е с 15 на сто, като сега офертите са в границите от 39 500 до 55 000 евро. |
Начало
English
